Как заработать на квартиру: способы заработка, секреты накопления и советы экспертов


Собственное жилье – мечта многих. В условиях вечного кризиса, когда среднестатистическому россиянину едва хватает денег на еду, одежду и коммуналку, для большинства мечта остается мечтой. Накопить не столь сложно, как кажется сначала. Да, суммы заоблачные, но не стоит рассматривать полную стоимость – разделите мечту на этапы, и осуществление уже не будет казаться чем-то из области фантастики.

Для начала расскажем, как заработать деньги на квартиру – рассмотрим способы дополнительного заработка, а потом пройдемся по основным принципам накопления денег и экономии.

Варианты заработка

Сроки накопления на жилье и суммы, которые необходимо откладывать в месяц, зависят от уровня зарплаты. Проще всего заработать молодым людям, которые не обременены семьей и детьми. При достаточно высокой зарплате (от 70-ти тысяч рублей за месяц), можно смело откладывать 40-50 тысяч рублей, и быстро заработать и накопить нужную сумму.

Тем, кто живет вдвоем тоже легко скопить – на одну зарплату жить, а другую откладывать. Но всё просто только на словах, в реальности жизнь вносит в наши планы свои коррективы, и получаются то неожиданные дети, то срочные покупки (сломался холодильник, сгорел рабочий компьютер), то какие-то непредвиденные неприятности и утечки денег. Имея лишь один источник дохода, заработать большие деньги будет непросто. Поэтому рассмотрим варианты вторичного дохода.

Инвестиции

Этот способ требует капиталовложения и усердия. Для начала необходимо разобраться в тонкостях инвестирования, понять, как управлять своими деньгами, куда их вкладывать и когда – для опытного инвестора эти вопросы не составляют трудностей, а вот для новичка, который мечтает скопить на квартиру, успешное вложение можно назвать «розовой мечтой». В реальности, без основательной подготовки, десятков изученных статей, видео и книг, первое вложение закончится фиаско, и заработать не получится.

Банковские вклады отпадают сразу, так как больших денег с 10% в год не заработать. Инвестировать можно в драгоценные металлы, в стартапы, в акции и в недвижимость – без вложений тут в любом случае не обойтись, имейте в виду.

Стартапы

Стартап – новый бизнес, идея, которая не имеет аналогов или выделяется чем-то значительным среди похожих предприятий. Обычно стартапы прогорают в 7-ми случаях из 10-ти, но вот остальные 3 – приносят сверхдоходы всем, кто вложился в дело на начальных этапах.

Ваша задача – научиться выделять успешные предприятия и поддерживать их. Есть специальные сервисы, где можно увидеть стартаперов и других инвесторов. Перед тем, как вложиться в чье-то дело, изучите бизнес-план и личности учредителей, перечитайте договор и проконсультируйтесь со специалистами. Инвестиции – это всегда риск, а венчурные инвестиции подавно. Используя знания, опыт и интуицию, на инвестициях в стартапы получится быстро заработать на жилплощадь и купить ее. После этого можно зарабатывать дальше не один год, умножая доход.

Акции крупных компаний

Суть торговли на бирже – выигрыш на разнице стоимости акций. Важно пройти долгий путь от изучения теории до практики, если вы не хотите прогореть на первой же сделке. Выберите несколько авторов, блогов, каналов или других источников, откуда будете черпать информацию. Следите за изменениями рынка, запоминайте факторы, влияющие на курс акций разных компаний. Начните с малого, заработать на жилье быстро всё равно не получится, поэтому не торопите себя.

Пробуйте проводить небольшие сделки, покупайте акции в небольшом количестве или скачайте обучающее приложение для начинающих трейдеров. Помните, что на квартиру деньги нужны, но торговля акциями приведет вас к куда большим вершинам, потому не останавливайтесь на достигнутом.

Инвестируйте лишь в те компании, принцип работы которых вы понимаете. Не стоит думать, что вы сможете заработать миллионы на биткоинах, если понятия не имеете, что это такое.

Недвижимость

Тут два вариант – перепродажа и аренда. Если у вас уже есть определенная сумма денег, отлично, можно взять квартиру без ремонта или комнату, привести их в порядок, а потом перепродать по более выгодной цене. Еще вариант – совершить покупку квартиры на стадии постройки. Обычно такие квартиры обходятся в разы дешевле, но всегда остается риск, что стройка в итоге не завершится.

Что касается аренды, то тут еще проще. Вы находите хорошую, но недорогую квартиру, заключаете договор с владельцем, а потом занимаетесь облагораживанием жилья. Квартиру важно «прихорошить», возможно, потребуется основательный ремонт – учитывайте это при выборе вариантов. После этого подаете объявление и сдаете квартиру в аренду третьим лицам, но уже дороже. Сдавать квартиру посуточно дороже, но рискованно – никогда не знаете, что обнаружите там утром, а учитывая, что жилье вам не принадлежит, это еще дополнительные неприятности.

Собственный бизнес

Звучит сложно, дорого и долго, но на самом деле не столь сложно открыть свое дело, как кажется. Скопить на квартиру проще, когда не нужно ходить каждый день в офис, а количество денег не ограничено месячной ставкой.

Организовывать работу необходимо с оформления документов, потому как проблемы с налоговой еще никому успеха не принесли. Тем, кто плохо разбирается в особенностях законодательства, лучше обратиться за помощью к юристу, чтобы не переплачивать и правильно всё оформить.

Интернет-магазин

Выбирайте нишу, которая вам ближе всего. Подумайте, какое из ваших увлечений можно превратить в источник дохода? Возможно, вы отлично продаете? Тогда создайте страничку в Instagram или собственный интернет-магазин, закупайте товары в Китае и перепродавайте по хорошей цене. Также некоторые популярные магазины предлагают сотрудничество – вы публикуете их фотографии с товаром, ставите наценку и продаете через них.

Ищите незанятую или малопопулярную нишу, что-то такое, что сложно найти в вашем регионе. Также получится заработать, продавая свои услуги. Маникюр, рукоделие, массаж, строительные и ремонтные работы – что угодно. Главное поставить цель и организовать работу, не опуская руки после первой неудачи.

Фотографии

Фотосток – место, где фотографы могут публиковать свои работы на продажу. Используйте фантазию и навыки, чтобы получить уникальные снимки. Большинство рекламных щитов и логотипов не делали специально под заказ для этой компании, а просто нашли на фотостоке. Задумайтесь, возможно, ваше увлечение тоже получится превратить в дополнительный источник дохода на квартиру?

Если фотостоки не подходят, всегда можно оставить заработок на фотосессиях. Не обязательно покупать профессиональное оборудование, но и на смартфон делать снимки не стоит. У современных моделей мощные камеры, но в глазах клиента это будет выглядеть непрофессионально, а значит, дешево.

Собственный сайт

Заработок на собственном сайте поможет быстро скопить на квартиру, но приготовьтесь к долгой раскачке. Первый доход, при правильном оформлении и оптимизации, начнет появляться примерно через полгода после запуска проекта.

Для создания своего портала много знаний не потребуется, достаточно купить домен, сервер и изучить информацию в Интернете про SEO-оптимизацию. В дальнейшем вам потребуется либо писать тексты для постов самостоятельно, либо нанять копирайтеров.

Начальные вложения тоже понадобятся, но так же потребуется много свободного времени. Для начала можно заниматься сайтом после работы и на выходных, а когда появится отдача, перейти полностью на работу с сайтами и заработать основные деньги отсюда. Доход будет выше, если завести несколько сайтов.

Принцип заработка таким способом кроется в трафике. Больше посещений – больше доход, больше получится заработать. Для привлечения посетителей нужно позаботиться, чтобы поисковые системы показывали вашу страницу на первых полосах выдачи. Используйте правильную оптимизацию или покупайте рекламу – всё зависит от ваших денег, навыков и желания заработать.

Карта сайта должна выглядеть просто и удобно, структуру можно взять с сайтов конкурентов, улучшить и расширить ее. Не бойтесь пробовать – собственный сайт отличный вариант при всех сложностях. Вот и ответ на вопрос о том, как скопить деньги и приобрести квартиру самостоятельно.

Фриланс

Работа на дому может стать дополнительным или основным источником прибыли на квартиру. Откройте любой сайт фрилансеров, найдите свою специальность и просто посмотрите зарплату. Как правило, удаленные специалисты получают за свою работу больше того, сколько могут заработать сотрудники офисов.

Для начала можно попробовать выполнить несколько простых заказов, набраться опыта и собрать портфолио. За год можно вывести заработок на фрилансе до уровня 30 тысяч рублей в месяц и выше, при этом рабочий график вы сможете составлять самостоятельно, а уровень дохода будет зависеть лишь от количества потраченного на заказы времени.

Те, кто думают, как купить квартиру, могут рассматривать фриланс в качестве подработки, а если всё получится, перейти на постоянную самозанятость, так можно заработать приличные суммы прямо из дома.

Подработка

К примеру, вы можете начать таксовать. Тем, у кого есть машина, получится скопить на квартиру, подрабатывая таксистом вечерами после работы. Заработанные деньги откладывайте, дайте себе слово – подработка на квартиру, и никак иначе, чтобы быстрее накопить на покупку жилья.

По выходным можно работать больше, а в будние дни несколько часов кружить по городу, превращая дорогу домой в деньги. Можно найти другие варианты подработки и накопить с них на приобретение жилья, зависимо от ваших навыков, увлечений и наличия свободного времени.

Альтернативные варианты: как получить квартиру

Если заработать не получается, либо вы хотите получить квартиру в ближайшее время, а на раскрутку своего дела нет времени, рассмотрим альтернативные варианты. В России есть несколько способов, которые помогут купить собственную квартиру, но понадобятся начальные вложения для большинства из них. И, конечно, один из вариантов – ипотека.

Для многих это слово ассоциируется с пожизненным рабством, отчасти так и есть, ведь средний срок ипотечного кредитования стартует от 10-ти лет и выше. Но тут не всё столь страшно, давайте разбираться!

Ипотека

Подойдите к вопросу основательно, изучите предложения всех банков. Кто-то обязательно предложит хорошие условия, и цифры не будут вызывать дрожи. Совместите описанные выше методы с ипотекой, тогда дополнительный доход, например, с собственного сайта или фриланса, можно класть в счет ипотечных платежей.

Для многих семей ипотека тоже остается недостижимой целью, ведь нужно еще внести первоначальный взнос. Помните про государственные программы: ипотеку можно оформить под материнский капитал, либо по социальной программе для молодых семей и других категорий.

В каждом регионе свои особенности ипотеки, наведайтесь в городскую администрацию, в отдел жилищного кредитования, там вам подробно расскажут о покупке жилья и обо всех действующих программах, помогут подобрать идеальный вариант.

Ипотека – как платить

Не обязательно брать квартиру в ипотеку и продолжать работать на привычной работе, послушно отдавая едва ли не половину заработка банку. Проявите оригинальность, найдите способ оставаться на комфортном уровне дохода, параллельно выплачивая счета за квартиру. Советы помогут понять, в каком направлении мыслить.

  1. Сдайте квартиру в аренду. Вы стали владельцем ипотечной жилплощади, продать ее нельзя, но кто мешает ее сдавать? Доход с аренды можно отдавать в качестве ежемесячного платежа, и спокойно ждать, пока отдадите все деньги за квартиру. Единственный минус – вариант подходит только тем, у кого есть другое жилье или кто может пожить у родственников.
  2. Аренда машины. У вас есть автомобиль? Его можно выгодно сдавать в аренду, а полученные деньги отдавать за квартиру. Проверяйте документы человека, которому доверяете машину, позаботьтесь о юридической стороне вопроса и заключите договор под присмотром нотариуса.
  3. Подработка, фриланс, свой бизнес – любой, из описанных выше методов, можно использовать не только для заработка, но и для погашения ипотеки. Вы сразу получаете желаемое, просто постепенно выплачивая банку стоимость жилплощади. Может быть, получится даже закрыть сделку раньше срока, главное не тратить средства никуда, кроме как на ипотеку.

Пожизненная рента

Есть такое понятие – договор пожизненного содержания. Он подразумевает сделку между двумя людьми – пожилым владельцем недвижимости, нуждающимся в уходе и помощи, и человеком, готовым этот уход предоставить. Взамен человек получает жилье после смерти подопечного, как бы горько это ни звучало, для многих это отличный вариант получить квартиру.

Пожилой человек получает то, в чём нуждается, а вторая сторона – что необходимо ей, бесплатное жилье. Квартиры никто просто так не отписывает, потому готовьтесь к тому, что придется долго (возможно, годами) жить или наведывать этого старичка, всячески его поддерживать (также финансово).

Если подопечный решит, что вы недостаточно стараетесь, он может вполне законно расторгнуть договор, и о покупке квартиры можно забыть. В этой ситуации для подопечного все права защищены законом. Что делать в таком случае и как наладить отношения – зависит от конкретного случая, чтобы не остаться с носом, нужно заранее обговорить все стороны сделки.

Женщинам будет проще справиться с такими обязанностями и заработать жилье, в то время как мужчины не приспособлены к такому ни морально, ни физически. Вариант не самый простой, зато не требующий больших вложений. От вас потребуется только усердие, доброта и честность.

Как правильно копить на квартиру

Начать зарабатывать – только полдела, эти деньги еще нужно умудриться не потратить. Займитесь самоорганизацией, оптимизируйте семейный бюджет, контролируйте расходы. Как? Сложно, особенно тем, кто привык тратить деньги по желанию и не задумываться о накоплении. Если хотите заработать деньги и получить собственную жилплощадь, тогда пришло время об этом задуматься.

Самоорганизация подразумевает:

  • повышение эффективности работы;
  • контроль расходов;
  • оптимизацию семейного бюджета;
  • финансовую грамотность;
  • правильное распределение своего времени;
  • инвестирование, вместо молчаливого накопления.

Коррекция привычек

Первым делом нужно изменить свое мышление, это поможет накопить на приобретение жилья. Ставьте конкретные цели, а этапы их достижения дополнительно разбивайте на несколько. Проще добиться нескольких небольших целей, нежели одной значительной. Тогда и неудачи не будут сильно угнетать.

Посмотрите на свою жизнь и подумайте, все ли вас устраивает? У большинства из нас есть «стандартный набор» пассивных привычек, которые тянут ко дну.

От каких привычек нужно избавиться:

  • Вредные привычки – курение и алкоголь. Не говоря о том, какой вред эти привычки наносят вашему здоровью, они еще и опустошают кошелек. Просто посчитайте, сколько денег в месяц вы тратите на сигареты, на пиво и коктейли? А теперь умножьте эту сумму на 12 – вот именно столько вы могли бы отложить за прошедший год.
  • Пессимизм. Только уверенный в своих силах и позитивно настроенный человек может идти вперед, несмотря на неудачи. Как говорится, Москва не сразу строилась, поэтому приготовьтесь к проигрышам. На пути к успеху придется не раз споткнуться, потому пессимизму тут не место. Вы либо идете вперед, не смотря ни на что, либо вообще не начинайте эту дорогу.
  • Неуверенность. Неуверенные в себе люди не добиваются высот, не прыгают выше своей головы и не покупают квартиры. Отличный способ искоренить неуверенность – все распланировать. Продумайте план достижения цели пошагово, и просто следуйте ему.

Какие привычки нужно приобрести:

  • Анализировать. Свое поведение, заработок и траты – учитесь всё держать под контролем, оценивайте свои действия и бездействие в любой ситуации, чтобы сделать из происходящего полезные выводы. Например, вы зашли в магазин за хлебом, а вышли с полным пакетом. Почему? Может, просто были голодны? Вывод – не ходить в магазин на пустой желудок, тогда получится купить всё строго по списку.
  • Планировать. Любой успешный человек, рассказывая, как начинается его день, обязательно упомянет список дел. Да, такое бесполезное, на первый взгляд, занятие, способно повысить продуктивность дня на четверть. В дальнейшем эта привычка поможет планировать не только грядущий день, но и более обширные занятия и дела.
  • Физическая активность. Чтобы там ни говорили, а спорт помогает не только держать в тонусе тело и фигуру, но и мысли. Активность мозга повышается, разум проясняется, а решения принимать становится проще – вы будете быстрее соображать благодаря даже получасовой пробежке.
  • Чтение книг. Развивайтесь! Выбирайте полезное чтиво, пусть это будет даже художественная литература, но следите за качеством написанного. Любовный роман, купленный в пешеходном переходе, многому вас не научит, а вот классика или книга по инвестициям – вполне.
  • Инвестирование. Приучите себя заставлять деньги работать. Лежащие в кошельке или на банковском счету купюры не умножаются, потому подумайте, как запустить их в оборот. Трейдинг, венчурные инвестиции и торговля на бирже – это сложно, но 2-3 месяца тщательной подготовки помогут разобраться в основах, а для старта хватит небольшой суммы. Вы получите опыт инвестирования, и в дальнейшем сможете вкладывать средства более продуктивно.

Как сэкономить на стадии покупки квартиры

Во время приобретения квартиры, люди ищут способы сэкономить, но не всегда самый дешевый вариант – лучший. Проверяйте бумаги, следите, чтобы у жилплощади не было долгов по коммунальным услугам и других «скелетов в шкафу». Сэкономить можно, и есть несколько способов.

  1. Новостройки. Квартиры в строящихся домах всегда дешевле, чем даже квартиры с вторичного рынка. Вкладывая средства на начальных стадиях строительства, получится сэкономить до 40% стоимости готовой квартиры, при этом вы вольны выбирать планировку, а это не может не радовать. Множество строительных аферистов создают неблагоприятную ситуацию на рынке, но обдуманный и осторожный подход убережет вас от потери кровно заработанных средств. Проверяйте застройщика всеми возможными способами.
  2. Пригород и окраина. Квартиры за чертой города или в отдаленных районах всегда на порядок дешевле собственного жилья в центре. Вас не смущает нехватка инфраструктуры, проблемы с транспортом и трата времени на дорогу до работы? Тогда этот способ идеально подходит. Учитывая, как быстро разрастаются города, в ближайшем будущем стоимость такой квартиры может сильно возрасти.
  3. Ремонт. Квартиры с ремонтом стоят дороже, но некоторые варианты выгоднее приобрести так, чем начинать все работы с нуля самостоятельно. Просчитывайте, как сэкономить, прибавляйте к стоимости квартиры цену ремонта, и увидите, стоит ли оно того. Лучше всего выбирать квартиры с первичной отделкой.

Читать следующую статью: Как заработать в интернете: 10 способов реального заработка для начинающих